...am Anfang stand eine Vision!
In der Zwischenzeit und im Jahre 2025 angekommen, haben wir für zahlreiche Immobilien einen zufriedenen Käufer finden dürfen. Hierzu kommt ein umfangreiches Netzwerk aus Finanzierungsexperten, Versicherungsunternehmen, Gutachtern, Anwälten und Banken. Ein erstklassiger Service, eine Begegnung auf Augenhöhe, Wertschätzung für unsere Kunden ist dabei unerlässlich. Egal ob Privatperson oder Investor. Eine Immobilie erfolgreich zu vermitteln, verlangt intensive und persönliche Betreuung von der ersten Kontaktaufnahme bis zur vollständigen Übergabe der Immobilie. Den Kundenwunsch auf beiden Seiten immer im Blick, beraten und informieren wir stets transparent, moralisch, ehrlich und fair.
Unser Angebot an Sie!
Entdecken Sie einen kleinen Überblick über unser umfangreiches und stets aktuelles Dienstleistungsangebot.
Sollten Sie etwas vermissen oder nicht genau das finden, was Sie suchen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Wir sind jederzeit für Sie da, beraten Sie umfassend und finden gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse!
Beratung
Möchten Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen? Wir bieten Ihnen individuelle Immobilienberatung auf Honorarbasis – ohne klassischen Maklervertrag und Provisionsanspruch – und unterstützen Sie fachkundig beim Kauf, Verkauf oder der Suche nach Immobilien in Osnabrück und Umgebung.
Immobilienvermittlung
Verkaufen Sie Ihre Immobilie stressfrei, dynamisch und mit Herz – neos Immobilien, die IdeenMeisterei, kombiniert Kompetenz, Empathie und Leidenschaft, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen, unterstützt durch unseren Partner Münsterland Immobilien.
Immobilienmarketing
Wir von neos Immobilien unterstützen Privatkunden, Makler und Bauträger bei ihren Immobilienprojekten – von der Wertermittlung über die Exposé-Erstellung und Vermarktung auf Portalen und Social Media bis hin zu Besichtigungen, Verhandlungen und Vertrieb, alles auf Honorarbasis und individuell abgestimmt.
Kaufbegleitung
Wir begleiten Sie beim Immobilienkauf mit individueller Beratung, gezielter Suche, persönlicher Unterstützung bei Besichtigungen und Beurkundungen sowie einer fundierten Marktwertanalyse, um Ihnen eine sichere und gut informierte Kaufentscheidung zu ermöglichen – in Zusammenarbeit mit Münsterland Immobilien.
Fotografie
Professionelle Immobilienfotos sind der Schlüssel für eine erfolgreiche Vermarktung und den perfekten ersten Eindruck – sei es auf Immobilienportalen, Social Media oder Ihrer Website – und wir unterstützen Privatpersonen, Makler, Bauträger und Vermieter in Osnabrück und Umgebung mit unserem Service oder einem erfahrenen Fotografennetzwerk.
Homestaging
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance – mit Homestaging, dem professionellen Herrichten von Wohnräumen, helfen wir Ihnen gemeinsam mit unseren Partnern, Ihre Immobilie in Osnabrück und Umgebung perfekt zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hier erhalten Sie einen detaillierten Überblick über unser Angebot.
Thorsten Neubrech
BERATUNG
Sie möchten ohne Immobilienmakler verkaufen?
Sicherlich haben Sie hierfür Ihre persönliche Gründe.
Damit Sie Ihre Immobilie trotzdem mit fachlicher Begleitung verkaufen können, bieten wir individuelle Immobilienberatung auf Honorarbasis, ohne klassischen Maklervertrag an.
Wir werden im Rahmen der Immobilienberatung, auf Honorarbasis, im Rahmen eines Beratervertrages individuell für Sie tätig.
Dies umfasst sowohl die Verkaufsberatung, Kaufberatung oder Suche von Immobilien. Ob nun zur privaten Nutzung, als Kapitalanlage oder Ihre Ferienimmobilie.
Wir beraten Sie zum vertraglich vereinbarten Honorarpreis - ohne Maklervertrag und ohne Provisionsanspruch - bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Osnabrück sowie dem Osnabrücker und Münsterländer Umland.
Wir stehen Ihnen bei Kauf, Verkauf oder Suche von Wohnung, Haus oder Grundstück gerne mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie dabei fachlich. In welchem Umfang Sie unsere Beratung in Anspruch nehmen wollen, legen Sie selbst fest.
IMMOBILIEN-
MARKETING
Wir von neos Immobilien stehen Ihnen als Privatkunde/ Makler/ Bauträgern beratend zur Seite und helfen Ihnen bei Ihrem privaten Immobilienprojekten.
Geben Ihnen von Anfang an wichtige Tipps an die Hand um Ihre Immobilie privat zu verkaufen.
Wir helfen Ihnen bei der Wertermittlung, bei der Entstehung der Fotos sowie bei der Erstellung des Exposé, bei der Präsentation Ihrer Immobilie in den gängigen Vermarktungsportalen sowie auf Social-Media-Plattformen, begleiten für Sie die Besichtigungen, stehen Ihnen bei den Verhandlungen zur Seite und helfen Ihnen beim Vertrieb auf abgesprochene Weise und Honorarbasis.
Projekt: Klatte-Carré - OS-Concept
Auf welche Leistungen Sie bei unserem Immobilienmarketing zählen können:
- Professionelle Herstellung von Fotos, Grundrissen, Lageplänen
- Formulierung aller benötigten Texte, abgestimmt auf den jeweiligen Einsatz
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Gezielte Berücksichtigung und Darstellung emotional ansprechender Details
- Herstellung und Bereitstellung des Exposés in gedruckter Form, als PDF oder Präsentationsunterlage
- Nach Abstimmung: Öffentliche Bewerbung auf unserer Homepage, in Internetbörsen und gegebenenfalls Zeitungen/Anzeigenblättern
- Nach Abstimmung: Präsentation in sozialen Medien wie Facebook, Instagram etc.
- Nach Abstimmung: Präsentation im Rahmen von Open-House-Veranstaltungen, bei Finanzierungsberatern und auf Immobilienmessen
- Herstellung und Aufstellung professioneller Verkaufsschilder
- Durchführung von öffentlichen Besichtigungen und Baustellenberatungen
IMMOBILIEN-VERMITTLUNG
Verkaufen mit Kompetenz, Motivation und Herzlichkeit durch neos Immobilien - die IdeenMeisterei.
Wir legen alles daran, den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten und jederzeit für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wo andere Immobilienmakler auf jahrzehntelange Erfahrung verweisen und oftmals starr in Ihrem Handeln sind, möchten wir Sie mit Leidenschaft, Dynamik und nicht weniger Kompetenz überzeugen. Durch Empathie und Einfühlungsvermögen „lesen“ wir die Wünsche der Interessenten und können schnell erkennen, ob Ihre Immobilie passend ist oder nicht. Als Eigentümer profitieren Sie von einem schnellen und zufriedenstellenden Verkauf. Selbstverständlich gehen wir kein Risiko ein und prüfen Interessenten vor der Abwicklung des Kaufs -und der Vertragsaufsetzung.
Der Vertrieb wird durch unseren Kooperationspartner Münsterland Immobilien begleitet.
Kaufbegleitung
Wir begleiten Sie beim Immobilienkauf.
Ein Immobilienkauf ist eine bedeutende und kostspielige Entscheidung, die oft mit vielen Emotionen verbunden ist. Daher ist es umso wichtiger, dass wir Sie optimal darauf vorbereiten. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, stellen gezielte Fragen, um Ihre Wünsche genau zu verstehen, und beraten Sie umfassend. Dabei hinterfragen wir auch kritisch, um sicherzustellen, dass wir Ihre Vorstellungen genau erfassen. Anschließend erstellen wir für Sie ein individuelles Suchprofil, mit dem wir gemeinsam auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie gehen können.
Beraten:
Wir besprechen Ihre individuellen Erwartungen, das verfügbare Budget und den idealen Zeitpunkt für den Immobilienkauf. Dabei erhalten Sie eine umfassende Einführung in den gesamten Kaufprozess.
Wir recherchieren auf Wunsch für Sie und unterbreiten Ihnen für Sie passende Objekte, gehen auf die Suche oder Sie suchen auf eigene Faust. Unabhängig davon stehen wir in regelmäßigem Austausch.
Besichtigen:
Wir gehen gemeinsam alle wichtigen Aspekte bei der Auswahl der Immobilie durch, prüfen die erforderlichen Unterlagen, organisieren die Besichtigungen und begleiten Sie persönlich zu den Terminen. Während des gesamten Suchprozesses stehen wir in engem Austausch mit Ihnen.
Beurkunden:
Wir bieten Ihnen wertvolle Ratschläge und weisen Sie auf wichtige Details im Kaufvertrag hin. Zudem erklären wir Ihnen den gesamten Ablauf und begleiten Sie zum Notartermin. Falls gewünscht, vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Anwälten, Notaren, Banken oder Finanzierungsspezialisten, Architekten und Hausverwaltungen.
Marktwertanalyse:
Sie haben die perfekte Immobilie gefunden, sind sich jedoch unsicher, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist?
Egal, ob das Angebot von einem privaten Verkäufer/in oder über einen Mitbewerber/in stammt, mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie die nötige Sicherheit!
Wir bieten in Zusammenarbeit mit Münsterland Immobilien Ihnen eine umfassende und fundierte Marktpreiseinschätzung, die Ihnen Klarheit verschafft.
Dabei profitieren Sie von unserer schnellen und zuverlässigen Bewertung – ohne die hohen Kosten, die normalerweise für ein Immobiliengutachten aufgerufen würden.
So können Sie mit gutem Gefühl eine fundierte Kaufentscheidung treffen.
"Unsere Marktwertanalyse stützt sich auf eine aktuelle Einschätzung der Marktpreise, die auf einer fundierten Sach- oder Ertragswertermittlung basiert.
Bitte beachten Sie, dass dies nicht als Wertermittlung oder Gutachten zu verstehen ist!"
HOMESTAGING
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.
Aber was bitte ist Homestaging?
neos Immobilien - die IdeenMeisterei klärt auf:
Als Homestaging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung bezeichnet. Durch perfekt in Szene gesetzte Wohnräume können Sie in kürzester Zeit den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Osnabrück und Umgebung erzielen. Kauf- und Mietinteressenten sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Wohntraum - aber gerade nicht nach dem der Vorbesitzer oder Mieter.
Als Teil des Immobilienmarketings und verkaufsfördernde Maßnahme schafft Homestaging für den Verkauf ein Ambiente, von dem sich die Mehrheit der Kaufinteressenten angesprochen fühlt und die Nachfrage an dem Verkaufsobjekt häufig steigern kann. Ähnlich einer besonders ansprechenden Schaufenstergestaltung, die zum Kauf von Waren anregen soll oder der besonders vorteilhaften Präsentation eines Gebrauchtwagens beim Verkauf. (Auszug DGHR)
Wenn Sie mögen, möbeln wir Sie auf!
Und das ist ein Versprechen.
Zusammen mit unseren Kooperationspartnern aus der Homestaging Branche und dem Netzwerk aus Handwerkern wird auch Ihre Immobilie zu unserem Projekt.
Home Staging – was haben Sie davon?
Ergebnisse eines professionellen Homestagings können sein:
- Erhöhte Anzahl von Interessenten, die sich Ihr Exposé anschauen oder um eine persönliche Besichtigung bewerben
- Bessere Möglichkeit zu gezielten Vorauswahl von „passenden“ Interessenten
- Verkürzung der Verkaufszeit um bis zur Hälfte
- Erzielung eines bis zu 15% höheren Verkaufspreises
coming soon...
DIGITALES
HOMESTAGING
3D Home Staging/ digitales Hometaging oder auch „virtual Home Staging“ ist eine Maßnahme im Bereich des Immobilienmarketings, die insbesondere bei leer stehenden Immobilien zur Vertriebsunterstützung eingesetzt wird.
NACHBARSCHAFTS-WERBUNG
Flyer für Ihr Verkaufsobjekt
Wir wissen, wie Offline Marketing funktioniert und liefern Ihnen fertige Produkte für Ihr Verkaufsprojekt.
Und dieses Art der Werbung lohnt sich!
Wussten Sie, das ca. 80 Prozent der Immobilienkäufe aus dem direkten Umgebung kommen? Um noch ein wenig genauer zu werden, Statistiken besprechen hier von einem Radius von 15 Minuten.
Wie könnte man diese 80 Prozent besser erreichen als mit direkter Nachbarschaftswerbung?
Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung und bei der Verteilung. Sprechen uns hierzu gerne an!
FOTOGRAFIE
Professionelle Immobilienfotos sind extrem wichtig für die Vermarktung von Immobilien und in der Außendarstellung dieser und sind als erster Eindruck entscheidend.
Sei es auf in den gängigen Immobilienportalen oder über eine eigene Website. Gerade in den Social-Media-Plattformen erkennen wir immer wieder, wie wichtig schöne Fotos sind. Gerne begleiten wir Sie zum Thema Immobilienfotografie und einer schönen Darstellung Ihrer Immobilie.
Unsere Leistung richtet sich an Privatpersonen, Makler, Bauträger und Vermieter in und um Osnabrück.
Alternativ können wir auf ein großes Fotografennetzwerk zurückgreifen, um einen passenden Immobilienfotografen/ Videografen oder Drohnenpilot für Ihr Immobilienprojekt zu finden.
DROHNENAUFNAHMEN
Mit Hilfe von Drohnen können wir beeindruckende Luftaufnahmen Ihrer Immobilie aufnehmen, um die Umgebung und das Grundstück zu präsentieren.
Von der Aufnahme bis zur Bearbeitung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNGEN
Wir erstellen für Sie ein beeindruckendes 360-Grad-Video Ihrer Immobilie, das Interessenten eine virtuelle Besichtigung ermöglicht.
Von der professionellen Aufnahme bis zur sorgfältigen Bearbeitung kümmern wir uns darum, Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
VIDEOGRAFIE
Menschen reagieren ausgesprochen emotional auf bewegte Bilder. Deshalb sind zu den Fotos, gutgemachte Videos meist unverzichtbar um besondere Botschaften zu transportieren.
Unsere Leistung richtet sich an Privatpersonen, Makler, Bauträger und Vermieter in und um Osnabrück. Gerne vermitteln wir Ihnen alternativ einen passenden Immobilienfotografen/ Videografen oder Drohnenpiloten für Ihre Projekt.
Von der Aufnahme bis zur Bearbeitung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
KURZCLIPS FÜR SOCIAL- MEDIA
Wir produzieren für Sie exklusive, ansprechende Clips, die speziell für die Verwendung auf Social-Media-Plattformen optimiert sind. Diese Clips können potentielle Kunden schnell und effektiv ansprechen.
Von der Aufnahme bis zur Bearbeitung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
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